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“各位都知道，之前因为决策失误，咱们的孵化园项目……可以说已经失败了。” 辛志宁说完这句话，严厉地瞪了顾云一眼，顾云心虚地低头。 我怎么知道这些人这么横，竟然这样打我的脸？ 妈的，真是不给面子！ “不过我们万华，也不是仅靠一种模式，不断复制就行了的。” “现在州内逐渐进入了老龄化社会，现在还有一种地产非常受追捧，那就是养老型地产。” “万华在贾湖附近，也拿到了一块地，虽然距离贾湖还有一段距离……”说到这里，副总顿了顿，情不自禁叹了口气。 整个贾湖都被人家全能庄园给承包了啊！ “不过养老型地产，可不仅仅依靠的是风光，老人们最在乎的东西是什么？医疗！养生！还有各种老年人喜闻乐见的活动！在养老地产上，我们也已经操作过好多项目了，也积累了很多的经验，在此之前，我们还专门去扶桑考察学习过，所以这一次，我们不能输！也不会输！” 第546章 贾湖怪事 万华的养老地产名叫：“湖畔福地”，名字有点俗气，而且也并不在湖边。 对万华来说，养老型地产并不是重点，所以一开始拿地的时候，并没有太尽心，距离贾湖还有几百米的距离，但毕竟勉强也能算得上湖畔，步行十多分钟的距离就能到，适合偶尔出去遛弯的老人。 但现在“万华孵化园”项目已经基本上宣布失败，养老型地产，突然就变成了他们的背水一战了。 因为之前大量的力量，都在“万华孵化园”的建设上，所以“湖畔腹地”现在还没有开始建设，甚至设计方案，都还没有定论。 但现在，“万华孵化园”的建设速度突然放缓了，几家全力生产预制构件的工厂，甚至停工了一半生产线，工厂那边就开始催促这边的“湖畔福地”赶快下单，免得生产线闲置。 养老地产和孵化园的建设模式，是完全不同的。 孵化园是完全现代的建筑模式，因为主要是用来办公，少部分用来住人，所以大多数都是预制构件，钢混结构，直接搭建起来的，其房间只需要空间大即可，其他的舒适性、通透性之类的，都可以降低。 其实孵化园里最多的，就是loft建筑，年轻人买下来或者租下来，自己隔开改造，可以当作工作室、办公场所，也可以临时住宿。 但是像loft这种舒适度太差，内部还有楼梯的建筑，当然不可能复制到养老地产上，养老地产和其需求几乎完全是相反的。 养老地产几乎都是低层、甚至很多建筑在三层以下，老人不习惯住在太高的地方，而且他们对便利性、舒适性要求非常高。 如果是高层的话，万一停电或者出现什么事故，几十层楼的老人，怕是都要饿死在家里了，如果需要医疗服务，偏偏电梯出了问题，难道要从几十层楼背下来吗？ 想想都觉得可怕。 而老人们，最不需要的就是这种万一。 即便是低层的建筑，老人们对隔音、保暖、通风等要求，也高的离谱，施工要求自然也要高很多。 很多时候，这些地方完全是当别墅区在建设，目标客户也是高端的用户。 像万华这种建筑产业化程度达到80%的企业，在建设养老公寓的时候，也只能有30%不到的产业化程度，速度慢到让人发指。 而更大的问题是，因为之前没有先打基础，甚至还没开始挖地基，现在才开始，已经有点晚了。 不过，万华的副总辛志宁还是很乐观的，毕竟再怎么输，也不会像孵化园那么惨了不是吗？ “好在，之前的每个方案，都有一个共同点，那就是要从湖畔福地挖一座小型人工湖。” “之前的申请已经提交上去了，这座湖，直接从贾湖引水，穿过一条五百米长的人工河，达到湖畔福地，然后由我们和政府共同围绕这条河打造一条景观带，这将会是咱们湖畔福地的亮点和吸引力所在。” “人工河方面，其实也有一条已经淤塞的旧河道，当初曾经有一家工厂在这里排污，在治理贾湖时，将这河道放弃了。当初拿地的时候，拿地的同事，也考虑过这条旧河道的存在，这里我们要提出表扬。” “因为之前的暴雨，为了改善牛山镇的排水能力，政府前期已经对这条旧河道进行了清淤治理，虽然中间有段时间停工了，但我去实地考察过，只有湖边不到三十米的一段还被淤塞，很容易就可以挖通。” “现在湖畔福地已经在进行基坑作业，因为整个湖畔福地没有太多的高层建筑，所以部分作业已经完工，在旧河道的基础上，我们也已经挖出来了一个小型人工湖，基坑作业之后，我们就开始引水作业。” “正所谓知者乐水，仁者乐山，有了这条河和这座湖，想必会给咱们的地产带来极大的吸引力。” 辛志宁说着说着，两眼都冒光了。 似乎成功已经近在眼前。 “下面我来安排一下大家的工作……” 辛志宁安排了半天的工作，都没有提到顾云，连看都没看他一眼。 等到所有人都安排完了，顾云连忙举手：“我！我能干点什么？” “你？”辛志宁目光晃了一下：“你回去休息吧。”